首批破费根基配置装备部署REITs上市

明天，首批s上市首批破费类公募REITs（不动产投资信托基金）——中原金茂商业REIT、破费配置嘉实物美破费REIT在上交所上市，根基刊行规模分说为10.68亿元、装备9.53亿元，部署标志开破费根基配置装备部署REITs正式上岸老本市场。首批s上市

去年10月20日，破费配置中国证监会对于《果真召募根基配置装备部署证券投资基金指引(试行)》第五十条作顺应性勘误，根基将公募REITs试点资产规范拓展至破费根基配置装备部署。装备指引勘误宣告不到一周，部署市场就迎来首批破费根基配置装备部署名目受理，首批s上市中原华润、破费配置中金印力、根基嘉实物美、装备中原金茂等4单破费根基配置装备部署公募REITs名目取患上中国证监会及深沪生意所受理。部署

嘉实物美破费REIT是首个由夷易近营企业建议、具备商超批发业态的社区商业型破费类公募REITs名目，也是北京市首单破费类公募REITs，其底层资产均是保障国都根基夷易近生的社区商业名目。据悉，嘉实物美破费REIT的底层资产位于北都都市中间商圈，搜罗大成名目、玉蜓桥名目等在内的4个社区商业物业，均经营逾越十年，这些名目的主力租户为物美、麦德龙等品牌超市，以及餐饮、剃头、药店等便夷易近商业，保障居夷易近的根基夷易近生需要。

业内人士以为，嘉实物美破费REIT的乐成上市，有助于普遍吸纳种种社会资金配合退出社区商业根基配置装备部署建树，激发地域破费去世气愿望，增长破费方式以及破费场景的迭代降级。同时也有助于夷易近营企业增强投资定夺，进一步盘活优异破费类根基配置装备部署存量资产。

中原金茂商业REIT所持有的根基配置装备部署名目为位于湖南省长沙市湘江新区梅溪湖畔的长沙金茂览秀城购物中间，该购物中间于2016年建成，修筑面积约10万平方米。

破费类公募REITs的底层资产是居夷易近退出破费的根基配置装备部署以及紧张载体，随着产物上市，将有力增长盘活存量资产，扩展实用投资以及提振破费，同时为总体投资者退出根基配置装备部署投资提供利便的投资工具。

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